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중복청약이나 가점 착오기재 등으로 부적격 당첨되는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다. 쾌적한 주거환경과 편리한 교통, 다양한 혜택이 기다리고 있는 엄궁의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되는데요. 인근에는 을숙도 생태공원, 삼락생태공원, 삼락야구장 등이 위치해 있어 녹지공간이 풍부하답니다.

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주변을 보시면 동궁초등학교나 엄궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 여러 학교들이 위치해있으며 이런 학교시설들은 걸어서 통학이 가능한 거리에 위치하였기 때문에 안전학세권을 누려볼 수도 있으며 후에 공립고등학교도 계획이 되어있어 오랜시간동안 자녀들과 함께 거주를 할 수 있는 인프라를 기대해볼 수 있습니다. ​요즘 금리도 높아지고 있는 추세인데 이에 따라 건설자재값이나 인건비가 인상하여 새로짓는 아파트들에 대한 하자 소식들을 많이 접해보셨을 것이라고 생각이 됩니다. 하지만 2024년 1분기 건설사별로 하자보수 사용액을 확인해보았을 때 10대 건설사들 안에서도 더샵 브랜드는 낮은 수치를 자랑하고 있기 때문에 신뢰가 가는 브랜드라고 확신이 되고 있으며 인근 지역에는 무려 14년 만에 공급이 되고 있는 신축 아파트이기 때문에 실거주자들의 수요도 높아질 것이라 예상이 되고 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​더샵 리오몬트는 청약자들을 대상으로 벤츠 E클래스를 증정하는 청약 감사 빅 이벤트를 진행해요. 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 합리적인 분양가입니다. ​이처럼 더샵 리오몬트는 합리적인 분양가와 다양한 개발 호재, 뛰어난 주거 여건을 갖춘 아파트로, 많은 관심을 받고 있어요.

​더샵 리오몬트의 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간6개월 이상이며 지역별,면적별 예치금을 충족한 전국 만19세이상으로 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주자라면 세대주,세대원,유주택자 모두 청약이 가능하고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다. ​더샵 리오몬트 는 자녀들이 최상의 교육 특권을 제공하는 교육특화 아파트로 조성해 부산 최초로 종로엠스쿨을 도입해 입주민 자녀들을 위한 다양한 교육 특화 서비스를 제공할 예정으로 종로엠스쿨의 차별화된 커리큘럼을 바탕으로 초,중등 영어,수학 교육 등을 2년간 무상으로 제공하며 전 과목 온라인 교육서비스와 전국 학업성취도 평가를 비롯해 입주민 자녀를 대상으로 인적성 검사 및 진로 컨설팅,개이변 맞춤 학습전략 컨설팅도 받아볼수 있어 단지 내에서 전문 학원의 교육서비스를 받을수 있고 사교육비 부담까지 줄일수 있는 아파트로 조성될 예정입니다. ​또한 인근으로 동궁초,엄궁초를 도보로 통학이 가능한 안심통학권을 갖추고 있으며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 추진중에 있어 우수한 교육환경을 자랑하며 인근으로 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년 예정고 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지와 더불어 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 위치해 쾌적한 생활까지 가능합니다.

입지안내

​많은 관심으로 빠르게 소진될 더 숍 리오 몬트 아파트 모델하우스 관람은 원활한 을 위해 방문 예약제로 운영 중입니다. ​또한 승학 터널이 단지 인근에 착공될 예정으로 부산 북항과의 신속한 연결이 가능해지기 때문에 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다. 평당가로 환산하면 약 1760만 원이며 확정금액까지 포함하면 금액이 달라질 수 있어요.

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생활권을 확장하는 교통망

​퍼블릭 존에는 탁구장과 코인 세탁실, 소셜 다이닝 파트룸, 북카페와 키즈룸이 있습니다. ​건폐율이 16%대라는 점에서 아래에 단지 배치도를 확인해 보시면 매우 쾌적하고, 야외 힐링 시설도 상당히 수준급으로 조성이 된답니다. 신혼부부 및 2~3인 또는 3~4인 가족이 여유 있게 거주가 가능한 그런 면적이기 선택의 폭도 넓고, 매우 효율적인 부분까지도 생각을 한 모습입니다.

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2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요. ​그리고 셔틀버스도 운행하고 했지만철저하게 사람들이 별로 관심이 없었고모델하우스 사람이 별로 없었는데요분양결과까지 잘 지켜봐야겠습니다​​❣️모델하우스 위치 부산시 서구 동대신동1가 181​. ​​59타입은 판상형 남서, 남동방향저층세대 단지조경작은방 창을 위로 올려서 시공한 것이 특징이였고, 72타입은타워형 정남향상대적으로 넓어 보였고, 주방 특화라고하지만 기본이 아닌 옵션에 대부분이 포함이고거실작은 창이 하나 더 만든 것이 특징이었고,84타입은 A,B 판상형 소소했어요.

또 롯데마트와 이마트, 사상시외버스터미널 등 주요 생활 인프라들도 가까운 곳에 있어 입주민의 편의성을 높여주게 됩니다. 단지 가까운 곳에는 부산의 제2청사 서부산 행정복합타운과 사상 드림 스마트시티가 사업을 추진 중에 있어 추후 대규모 개발호재들로 인해 이 지역의 수준과 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio)와 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 이름으로, 낙동강과 승학산을 모두 누릴 수 있는 배산임수의 명당 입지를 강조하고 있어요.

향후 공립고등학교 신설까지 계획되어 오랫동안 자녀들과 거주 가능한 인프라가 갖추어져 우수한 교육 환경이 펼쳐질 것입니다. 또한 주차장을 지하화하여 지상에는 어린아이들이 마음 놓고 도보 생활이 가능할 수 있는 주거 환경을 조성하였으며 조경시설을 추가적으로 배치하여 다채로운 테마의 산책로, 정원 등이 배치하여 단지 내에서 충분한 힐링 라이프를 영위할 수 있을 것입니다. 전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡ 중대형 평형대로 구성되었으며 통풍과 채광에 유리한 4베이 판상형 구조가 주력으로 채택되었는데요.

​더샵 리오몬트는 남향 위주 배치와 판상형 위주의 설계로 개방감 및 채광, 통풍을 극대화했고, 타입별로 알파룸과 안방 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등을 도입하여 수납공간과 공간활용성을 높였으며, 일부 고층부에서 낙동강 및 승학산 조망도 가능하여 프리미엄을 더욱 높아질 것으로 보입니다. 더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​그리고 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 위치해 있고, 롯데마트와 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 가깝게 위치해 있어 주거 편의성도 우수합니다.

잠재력을 키우는 미래비전

- 잠재력을 키우는 미래비전 -

어려운 청약시장에서도 지하철, 철도 등 교통인프라가 놓이는 예정역 주변으로 인기가 꾸준하게 이어지면서, 이를 놓치지 않으려는 수요층들이 선점하려고 하는 상황인 것 같습니다. 사업지 위치:부산광역시 사상구 엄궁돈 132번지 일원사업규모: 지하 지상 , 총 1,305세대중 조합원임대물량을 제외한 일반분양 866세대을 금번에 공급합니다. 새로 개통 예정인 지하철 노선, 미래 가치가 확실한 아파트로 평가되는 엄궁 더샵 리오몬트 청약일정을 앞두고 주말에 대거 인파가 몰리면서 높은 괌심도를 보이고 있습니다.

이곳은 7월 청약 이후 잔여세대 분양 중에 있습니다. 오늘은 부산 사상구 엄궁동에 들어오는 아파트 소식이 있어 포스팅하게 되었습니다. 올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로 공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 정비사업인 더샵 리오몬트가 압도적인 상품 설계로 주목을 받고 있습니다.

엄궁더샵리오몬트 84A타입이상 당첨시총 분양금액 에어컨옵션5대 할경우 628,880,000 계약시 필요금액 62,888,000분양가 599,880,000발코니확장 19,000,000에어컨5대 10,000,000​나머지 금액은 중도금 대출로 보유하다가 잔금시에 주택담보대출로 갈아타기 하시면됩니다 ​분양가에 LTV70%적용 받는다고 가정할경우 단순하게 잔금시필요한금액을 생각해보면 599,880,000*70% 대출금 :419,916,000​잔금시 필요현금 : 총분양금액628,880,000-대출금419,916,000-기납입금62,888,000146,076,000​총 필요현금 : 208,964,000(기납입금+대출금을 제외한 잔금) ​. ​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​. 엄궁더샵리오몬트 모델하우스 위치 정보 엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다.

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포스코 이앤씨가 지역 최초로 브랜드를 분양하면서 수요자들의 관심이 집중되며 모델하우스 오픈 이후 많은 사람들의 발길이 이어지고 있다고 합니다. 더욱 자세한 사항은 모델하우스에서 합리적인 의사결정이 필요할 것으로 보입니다.1순위 자격은 청약통장 가입 후 6개월 이상이며 세대주, 세대원, 부산울산경남 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다.

도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초가 자리하고 있어 교육 환경이 우수합니다. 만 19세 이상 (세대주, 세대원 포함)부산, 울산, 경상남도 거주자 중통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별, 면적별 예치금 충족하시면 1순위로 청약 신청 가능합니다. 59㎡는 프리미엄 키친, 현관 중문, 수납 강화된 드레스룸이 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 실외기실, 발코니 2개, 거실, 주방과 식당 구성입니다.

새로 개통 예정인 지하철 노선, 미래 가치가 확실한 아파트로 평가되는 엄궁 더샵 리오몬트 청약일정을 앞두고 주말에 대거 인파가 몰리면서 높은 괌심도를 보이고 있습니다. 미라지 포레, 주민운동시설, 유아놀이터, 팜가든, 데일리가든, 주민공동시설, 근린생활시설 등 다양한 커뮤니티와 함께 격조 있는 라이프 컨디션으로 을 설계하였습니다. 중소형 아파트의 대단지로 구성되는 11개동, 동간 거리도 넉넉하게 넓게 설계되어 있으며, 단지내 조경과 푸른 숲은 마치 공원 과도 같은 연출을해놓은 것과 같을 것입니다.

공급가

최근 소형 평수의 아파트 매매가 활성화되고 있는 것으로 봐서 작은 평수와 84타입 포기 호실은 빠르게 소진돼서 완판될 것으로 보입니다. ​동마다 장단점이 있겠지만, 101,2,3, 동이 우선적으로 선호도가 강할 것으로 보입니다뒷동은 뷰 경쟁이 있는 호실이 인기가 좋습니다실생활 편의를 위해서 EV 1개와 2개가 있는 동 차이로도 선호도가 또 다릅니다​​▼아래 대표번호로 모델하우스 방문 예약을 잡아주세요▼. 59타입 분양가는 412,390,000부터, 72타입은 498,850,000부터, 84타입은 535,930,000부터 있습니다중도금은 전액 무이자로 분양받는 사람들에게는 큰 이점으로 작용되고 있습니다​​.

엄궁 더샵 리오몬트는 이후에는 고등학교까지 들어올 예정이기 때문에 프리미엄급의 위치를 느껴볼 수 있으며 다양한 인프라가 갖춰져있어 가족들이 오랜시간 같이 거주할 수 있는 이유가 될 것입니다. 부산과 경남 그리고 울산에 거주하는 만 19세 이상이신 분들 중 청약통장 가입기간 6개월이 충족될 시 누구나 1순위 청약조건을 만족할 수 있으니 많은 관심 부탁드리겠습니다.일부 세대를 제외한 모든 세대에 수납공간으로 활용할 수 있는 펜트리 공간이나 알파룸 그리고 드레스룸까지 갖춰져있어 짐이 많은 분들이나 공간활용을 제대로 하고 싶은 분들에게도 희소식으로 보입니다.

​더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초를 도보로 어린자녀들이 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있고, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획되어 있습니다. ​그리고 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 위치해 있고, 롯데마트와 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 가깝게 위치해 있어 주거 편의성도 우수합니다.​그리고 조경설계로 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 미34지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다.

​더샵리오몬트는 1000세대 이상의 대단지에 건폐율도 양호하고 주차 대수도 세대당 1. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.거기에다가 커뮤니티 등의 차이를 생각하면 적당한 가격에 분양했다고 생각합니다.

모델하우스

​더샵 리오몬트 편의시설로 단지 인근에 롯데마트와 하나로마트, 서원탑훼밀리마트 등 마트들과 사상버스터미널, 엄궁행정복지센터, 항도청과중도매인432번, 부산처오가, 부산엄궁농산물도매시장, 원예문화진흥원, 농협부산공판장, 엄궁동우체국, 의료시설, 금융시설, 서부산행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티 계획되어 있는 등 생활편의시설들이 단지와 인접해 있습니다. 단지는 오는 6월에 분양할 예정으로 아직 분양가가 책정되지 않아 주변 입주 예정 아파트 분양가를 살펴보면 사하삼정그린코아더시티 33평 기준 5억1,000만원~, 보해썬시티리버파크 30평 기준 4억9,000만원~, 냉정역비스타동원 33평 기준 7억~, 쾌법동 풍경 32평 기준 4억4,000만원~대로 형성되어 있어 이와 비슷한 분양가로 책정될 것으로 예상하고 있으며, 분양가가 책정되면 새로운 정보들을 추가해 더 자세한 내용으로 수정 후 업데이트하도록 하겠습니다.​더샵 리오몬트 자연환경으로 단지는 단지 앞에 승학산과 낙동강을 품고 있는 배산임수 입지이고, 다양한 생태공원들과 연꽃단지, 구덕산, 시약산, 을숙도공원, 낙동강하류철새도래지, 에덴유원지, 물운대유원지, 다대포해변공원, 다대포해수욕장, 강변환경공원, 엄궁유수지공원 등 자연환경들도 풍부해 쾌적한 자연환겨을 누리실 수 있습니다.

전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 없습니다. ​이 외에도, 입주민들의 생활 편의를 위한 컨시어지 서비스와 스마트홈 시스템이 제공됩니다. 먼저 조경설계로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미¾지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이라 합니다.

​하지만 지금과 같은 가격이면 대안지가 많은 만큼​현재 기준으로는 더샵 리오몬트의 가격이 비싸다고판단되는 시장이라고 생각됩니다. 바로 옆 기축 단지와는 연식 등으로 비교가 힘들며​주변 준신축 단지와 비교하면 현재 매물 시세 정도의분양가로 확인 됩니다. 재개발 엄궁 3구역이 일반분양을 하는 단지로​위치 : 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 세대수 : 1,305세대(일반분양 866세대)입주 : 27년 6월 예정​부산 공급 및 미분양.

​사업 개요​부산광역시 남구 사상구 엄궁동 132번지 일원. 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250. ​입지 환경​입지 환경을 간단히 살펴보면2026년 개통 예정인사상 - 하단선 엄궁역이 약 370m 거리로도보 약 5분으로 이용 가능한역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며​인근에 서부산과 부산 도심을 연결하는승학 터널을 계획하고 추진하고 있어부산 도심으로 접근성이 편리해질 전망이고​사상 - 해운대 고속도로 또한 계획되어 있어한 단계 업그레이드될 교통 여건이 기대되며​.

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평당가가 802만원34평 기준으로는 약 2억 7000만원 인데요. 출처-네이버 롯데백화점 부산본점 검색이미지. 사실 이가격은 진짜 참고만 하셔야할께이 주변이 오래된 아파트와 주택들이많기 때문에 절대적인 수치는될 수가 없습니다​참고하시라고 주변 가격하나만 보시면요!.

​2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^. ​조합원 입주권 접수 및 는아래로 편하게 전화주시길 바래요♥.이제 다음주부터는 2024년 하반기로접어들어 올해도 6개월밖에 남지 않는데요!​다시 한번 새해 다짐을 되새겨보며남은 2024년 행복하고 뜻깊게 보낼 수있도록 노력해봐야겠습니다^^.

더샵리오몬트 입지는부산 사상구 엄궁동에 위치하고 있습니다. ​아무리 위치가 좋고, 다른 조건이 좋아도최근의 추세는 기본적으로 신축 아파트입니다. ​이런 아파트는 시장이 좋아지면지역내에서 1등이 될 아파트입니다.

세대수

새롭게 개발되는 서부산과 부산의 도심지를 잇는 승학터널은 의 추진으로 지역개발과 경제를 더 가속화 시킬것으로 보이는데요. 갈수록 가치가 올라가는 서부산, 행정복합타운 27년 예정, 사상드림스마트시티 계획 등 다양한 인프라가 지역 경제는 물론이고 문화 쇼핑 상업 교육까지 한층 업그레되어 질 것으로 보입니다. 분양일정과 세대수 공급가격을 살펴 보면7월8일(월) 특별공급7월9일(화)~10일(수) 1,2순위 청약7월16일(화) 당첨자 발표7월17일(수)~20일(토) 4일간 서류접수기간7월29일(월)~31일(수) 3일간 정당계약2027년 6월 입주예정 (공간 약 3년)​분양가격은 평당 약 1,795만원으로 59(280세대 공급) 타입-4억1천~4억6천 만원72(245세대 공급) 타입-4억9천~5억5천 만원84AB(341세대 공급) 타입-5억3천~6억 이며 계약금 10%중도금 60% 전액무이자잔금 30% 입니다​발코니 확장비용은 평형에 따라 1천 6백만원~ 1천9백만원으로 책정 되어 있고 , 계약시 10% 잔금시 90% 입니다.

더샵 리오몬트 입지여건을 보면 370m 떨어진 곳에 2026년 엄궁역이 예정이어서 역세권이 확보될 것으로 보입니다. 또한 서부산 행정중심복합타운, 사상드림스마트시티 등의 개발 계획 뿐만아니라 자연환경과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다.

96 경쟁률이 나온 걸로 보면 관심도가 높아 보입니다. 하지만 최근에는 청약보다 줍줍이를 노리는 분위기가 강한 아파트 청약 시장입니다. 총 1,305세대 중 일반 분양은 866세대로 조합원 분양호실 대비 일반 호실이 많은 편입니다.

포스코건설은 10대 브랜드 건설사 중에서도 부실공사에 따른 논란이 가장 적은 곳 중 하나로써 수요자들의 신뢰가 두터워 인근 사업지 내에서도 높은 인기를 예상하고 있으니 관심 있으신 분들은 모델하우스를 방문하시어 각 유닛을 자세하게 살펴보시길 권장 드립니다. 향후 공립고등학교 신설까지 계획되어 오랫동안 자녀들과 거주 가능한 인프라가 갖추어져 우수한 교육 환경이 펼쳐질 것입니다. 지하 부터 지상 , 11개동, 1,305세대의 대단지 규모를 자랑하는 사업지로써 일반분양은 866세대가 공급될 예정입니다.

이 포스팅은 아무런 대가 없이 순수하게 정보 목적으로 작성하였습니다.입주 예정일은 2027년 6월이며 더 자세한 내용은 아래 입주자 공고문 참고하시기 바랍니다. ​오늘은 사상 아파트 리오몬트 분양 소식을 간단하게 전해드렸습니다.

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넓은 잔디광장을 중심으로, 미라지 포레라 불리는 석가산과 조형폭포, 어린이들을 위한 키즈풀 물놀이터, 테마놀이터 등 다양한 외부 공간이 조성됩니다. 더샵 리오몬트는 우수한 정주 여건도 갖추고 있습니다. 오늘 소개드릴 더샵 리오몬트는 부산 사상구 엄궁3구역에 들어서는 신규 분양 단지입니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 국내 1군 건설사 포스코이앤씨가 시공을 맡았으며 아파트 브랜드 네이밍은 낙동강과 승학산을 모두 품은 황금뷰를 누리는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았습니다. 게다가 수준높은 교육시설인 기숙형 중학교, 공립고등학교 등도 계획중이니 자녀에게 안정적인 면학분위기를 제공해주기 좋은 환경입니다. 특히 26년 개통을 앞둔 엄궁역을 통한 역세권 프리미엄은 직주근접성까지 높게 평가되어 워라벨을 기대하는 근로자의 배후주거 입지로도 주목받을 전망입니다.

더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 관심고객등록.하지만 최근에는 청약보다 줍줍이를 노리는 분위기가 강한 아파트 청약 시장입니다. ​더샵 리오몬트는 지난달 7월 9일 청약을 접수로 7월 31일에 청약 당첨자들의 계약이 끝이 났습니다.

하지만 모델하우스 내부에는 소장님들의 열기와는 달리그렇게 붐비지는 않았습니다. 2026년 개통예정인 사상 하단선 지하철과 엄궁 1구역 재개발까지 완료되면지금보다는 훨씬 나아진 주변환경 개선이 예상됩니다. 판상형 3BAY단지 맨 뒷편 3데크로 배치되어 있어 도보 출입시 상당히 불편이 예상됩니다.

단지가 위치하고 있는 사상구는 확정된 교통호재와 함께 다양한 개발계획이 예정되어 거주시에 출퇴근의 편리함은 물론이고 아이들을 키우기에 적합한 환경 등 미래가치는 더욱 높아질 것으로 평가받고 있습니다. 압도적인 상품 설계는 물론, 부산지역 안에서 큰 인기를 누리고 있는 브랜드 더샵의 차별화된 설계가 도입되어 향후 사상구 랜드마크가 될 것이라는 높은 평가가 이어지고 있습니다. 게다가 을숙도와 삼락 생태공원과 엄궁 유수지 공원 등 다양한 공원들이 있어 주말에는 가족들과 함께 이런 푸르른 녹지환경을 누리면서 제대로 힐링 라이프를 즐길 수 있을 것으로 보입니다.

자격과정

- 자격과정 -

더샵 리오몬트 주차장의 경우에도 지하에 배치가 되었기 때문에 차가 없는 지상을 자랑하며 아이들이 뛰어놀기 좋은 공간을 선사하며 도보생활도 불편하지 않게 할 수 있어 아이들이 밖에 있어도 안전함을 느낄 수 있으며 가족들끼리 함께 할 수 있는 여러 형태의 산책로나 정원 그리고 구경할 수 있는 조경시설들이 있어서 가족들과 주말이나 퇴근 후에도 멀리 가지 않고도 단지 내에서 충분한 힐링을 누려볼 수 있습니다. 전세가격이 상승함에 따라서 서울의 집값을 버티지 못하고 떠나는 인구들이 주변지역인 경기나 인천으로 빠져나가고 있는데 이렇게 서울의 부동산 시장 상승이 예사롭지 않은 가운데 부산에 분양을 하고 있는 오늘 소개해드릴 단지 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 주변 서부산에는 여러가지 개발호재들이 계획되어있기 때문에 실거주를 하는 분들도 미래가치를 충분히 누려볼 수 있는데요.

또한 승학터널도 계획중에 있는 등 쾌속 교통망을 자랑하는 교통인프라가 확보될 예정이며 27년에 예정되어있는 서부산 행정 복합타운과 현재 계획 단계에 있는 사상드림스마트시티 등 다양한 개발계획을 통해 편리한 교통환경과 주거편의성을 자랑할 것으로 생각됩니다. ​엄궁3구역 재개발을 통해 공급되는 이 곳은 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치를 하고 있는 단지이며, 지하 부터 지상 최고 까지 높은 규모를 자랑하고 있으며 11개동으로 이루어진 이 곳은 전용면적 39제곱미터부터 84제곱미터까지 폭넓은 평수로 총 1,305세대 규모로 들어서 많은 분들의 이목을 집중시키고 있습니다. ​한편, 당 단지는 우수한 입지, 개발계획과 함께 최근 분양가 상승 흐름과는 대조되는 합리적인 가격을 자랑하고 있습니다.

​탁구장, 북 카페, 키즈룸, 소설 다이닝 파티룸코인 세탁실 등아이부터 어른까지 전 연령대를 위한 소통 공간인퍼블릭 존 및​피트니스, GX 룸, 스크린 골프장, 사우나 등건강하고 활력 넘치는 생활을 위한다목적 운동 공간인 스포츠 존 등​삶의 품격과 여유가 높아지는고품격 커뮤니티 시설을 자랑하게 되며​. ​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상남도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 미성년자 세대주인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 상관없이1순위 청약 접수를 청약홈에 할 수 있고​. ​넓은 잔디광장 더샵 필드를 비롯하여석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마 놀이터포스코만의 감성 정원 페르마타 가든텃밭으로 활용할 수 있는 팜 가든 등​대지면적 대비 약 30%가량의풍부한 녹지 공간에 어우러진 조경 시설을 마련해지상에 차가 다니지 않는 테마파크 단지로쾌적하고 여유로운 주거 환경이 만들어집니다.

​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다. ​​거기다가 한 가지 호재가 있다면사상역과 하단역을 잇는 사상하단선 도시철도가 2026년 예정이 되어있고앞에는 엄궁역이 지어진다고 합니다​​. ​단지 이름 그대로앞으로는 낙동강, 뒤로는 승학산이 자리 잡고 있습니다​뒤에 산이 있기 때문에 산책로가 형성되어 운동을 하기에도 편리해 보이네요하지만 강변 산책로까지는 사실 큰 대로를 건너야 하고 거리가 약 1km 정도로​왔다 갔다 하는 것 자체가 운동입니다대신에 지대가 오르막이 산 방향으로 이어져 있어서 강을 바라보는 뷰가 시원하게 보일 것 같습니다​.

엄궁 더샵 리오몬트과 특히, 더샵의 차별화된 설계는 이 지역에서의 처음 조성된 더샵 브랜드 아파트로서, 부산에서 No. 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3가지 유형으로 총 866가구가 포함되어 있습니다. 지난 7월 8일부터 10일까지 청약을 받아서, 지난달 31일에 청약 접수를 마쳤습니다.

​아래 표를 보시면,부산에서 진행한 분양 아파트들의. 맨 아래엔 더샵 리오몬트의 결과가 붙어 있구요. ​더샵 리오몬트(엄궁3 재개발)도지금까지 결과를 놓고 보면,상당히 쉽지 않은 길을 갈 듯합니다​아래는 최근에 올렸던,부산 미분양 세대수 관련 포스팅입니다.

결론

3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다. 더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다. ​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요.

엄궁 더샵 리오몬트과 ​더샵 리오몬트의 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간6개월 이상이며 지역별,면적별 예치금을 충족한 전국 만19세이상으로 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주자라면 세대주,세대원,유주택자 모두 청약이 가능하고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다. ​삶의 품격과 여유가 높아지고 활력 넘치는 더샵의 고품격 커뮤니티 시설로 지상에는 오픈 스터디카페,프라이빗 스터디룸,휴게공간 등 자녀들이 공부에 집중할수 있도록 면학 공간을 조성하고 지상에는 탁구장,소셜다이닝 파티룸,키즈룸,코인세탁실 등 아이부터 어른까지 전연령대를 위한 소통공간을 계획하였으며 피트니스,GX룸,스크린골프장,사우나 등 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 다목적 운동공간을 지하에 마련할 계획입니다. ​또한 더샵만의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스인 아이큐텍을 통해 입주민들의 안전을 도모하고 편의,건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정이며 조경과 커뮤니티시설을 다채롭게 꾸밀 예정으로 잔디광장과 석가산 조형폭포가 구성되는 미라지 포레,키즈풀,테마놀이터,페르마타가든,펌가든 등 다양한 조경시설을 계획했습니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 주차시설은 근린생활시설 5대를 포함해서 1,672대이며 입주예정시기는 2027년 6월로 예정이 되어 있습니다. 오늘은 부산시 사상구 내에 (주)포스코이앤씨 에서 시공을 맡아 공급이 되는 곳이 있어 소식을 전해드릴려고 합니다. ​공급세대수는 1,305세대중 금번 일반분양분은 866세대 (특별공급 426세대,일반공급 440세대)입니다.

​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 3㎡당 평균분양가는 1,760만원이며,확장비 포함한 3. ​총1,305세대 중 조합원분양,임대주택 및 보류지 등을 제외한일반분양은 866세대입니다.

​부산에서 많은분들이 함께하고 있는몇 안되는 활발한 정보 공유방입니다. ​비가 오는 토요일 하루 잘 보내고 계신가요?​오전에 신혼부부 아파트 안내를 하고 왔어요. ​흰색부분은 조합원이 이미 선택한 동호수이고색깔 있는 동호수가 일반분양 세대입니다.