분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. 이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다.

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앞으로는 승학산을 낙동강을 곁에 품은 배산임수의 명당입지입니다. ​ 부산에서는 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 초중등 영어, 수학 교육 등의 교육특화 서비스를 2년간 무상으로 제공합니다​가까이에는 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다. 서부산 행정복합타운(2027년예정)사상드림스마트시티(계획) 가 들어서면 공장지대 였던시민파크와 상가 데이터수집센터공공산업 주차장 공원제2서부산청사 들어서 첨단산업화 도시로 탈바꿈 됩니다.

사상 더샵 리오몬트은 더샵리오몬트는 부산광역시 사상구엄궁동 132번지에 위치하여 지하 에서 지상 최고 으로 11개 동으로 총 1,305세대로 이 중 866세대전용면적 59,72,84㎡ 타입으로 일반분양. 5BAY의 판상형 구조로 맞통풍이 부는 구조로 알파룸이 있어 취향에 맞게 활용 가능합니다​합리적인 분양가와 엄궁동의 주거지역 내 이미 형성된 인프라들도 갖춰진 입지에 역세권의 대단지 아파트인 더샵리오몬트를 직접 모델하우스 방문하셔서 눈으로 보시고 해 보시어 결정하시길 바랍니다 ​모델하우스 방문 시 예약은 필수입니다 ​관심 있으신 분들은 아래 번호로 전화 주시거나 아래에 관심고객 등록하시면 예약 가능합니다. 인근에 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원이 있어 쾌적한 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다 생활 인프라 측면에서도 롯데마트, 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 지척에 있어 이용하기 편리합니다.

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더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​그리고 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 위치해 있고, 롯데마트와 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 가깝게 위치해 있어 주거 편의성도 우수합니다.​더샵 리오몬트는 남향 위주 배치와 판상형 위주의 설계로 개방감 및 채광, 통풍을 극대화했고, 타입별로 알파룸과 안방 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등을 도입하여 수납공간과 공간활용성을 높였으며, 일부 고층부에서 낙동강 및 승학산 조망도 가능하여 프리미엄을 더욱 높아질 것으로 보입니다.

사상 더샵 리오몬트과 특히 조경 시설과 다채로운 커뮤니티 시설이 함께 조성될 예정입니다. 특히 인근으로 부산 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 27년에 예정되어 있고 기숙사형 중학교와 자율형 공립고등학교 설립이 추진 등 개발호재가 진행되고 있어 미래가치가 우수한 입지입니다. ​동궁초등학교와 엄궁초등학교가 도보 통학거리에 있어 자녀들의 안심통학권이 확보되어 있습니다.

청약 당첨자 발표는 특별공급이나 일반공급이나 모두 2024년 7월 16일에 인터넷으로 당첨자 발표를 합니다6. 발표된 공고문에 의하면 특별분양과 일반분양 1순위 2순위 청약일정이 확인되고 있으며 청약 당첨자 일정과 아파트 분양 계약서 일정 그리고 입주 예정일까지 안내가 되고 있습니다​부산시 사하구 엄궁동의 더 샵 리오 몬트의 입주자 모집공고에 따르면 노부모 부양 등의 특별공급 청약일정은 2024년 7월 8일로 나타났으며 그 이후에 일반공급인 1순위와 2순위 일정이 확인되고 있습니다 총 분양 세대는 866가구이며 이 가운데 신혼부부나 생애 최초 가구 등에게 우선 공급되는 특별공급 세대는 426 가구로 나타나고 있으며 일반공급 1,2순위에 공급되는 가구는440 세대로 확인이 되고 있습니다. 특별공급과 일반공급 1순위 2순위의 청약신청은 모두 인터넷으로만 가능합니다5.

공급가

이 중 일반 분양 물량은 전용면적 59, 72, 84㎡의 866가구입니다. 조경은 잔디광장, 석가산과 조형폭포가 포함된 미라지 포레, 물놀이 공간인 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코의 감성정원인 페르마타가든, 텃밭 활용 가능한 팜가든 등으로 자연을 가까이에서 느낄 수 있습니다. 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용되어 수요자의 부담을 줄여줍니다.

​커뮤니티로는 북카페, 사우나, 골프연습장, 프라이빗 스터디룸, 키즈룸 등 다채롭게 꾸려지는데요. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역 주택형은 국평 이하 중소형으로 꾸려져 있고 보류 시설, 조합원, 임대 물량을 배제한 전용면적 59 및 74, 84로 세분화되었습니다. 이외에도 단지 전방, 후면으로 낙동강, 승학산을 두고 있는 만큼 풍수지리적으로 정평이 나 있는 배산임수의 환경을 점하여 우세한 입지라고 보입니다.

사상 더샵 리오몬트는 84B타입 총 130세대 중 일반분양 30세대 공급​더샵 리오몬트 분양가. ​분양가59타입 412,390,000~ 456,970,000원72타입 498,850,000~ 553,320,000원84타입 535,930,000~ 599,880,000원​전매제한 6개월​더샵 리오몬트 청약일정. 8일(월)특별공급9일(화)1순위10일(수)2순위16일(화)당첨자발표29일(월)~31일(수)정당계약​더샵 리오몬트 견본주택 오시는길?.

사상 더샵 리오몬트의 평당 평균 조분가는 약 1000만 미만으로 59타입 약 2. ​​주거인프라분석단지 양쪽으로 낙동강과 승학산이 위치하고 있는 배산임수의 입지로 삼락 생태 공원, 을숙도 생태공원 등 쾌적한 환경과 대형마트와 각종 관공서, 사상 시외버스터미널 등을 근거리로 이용할 수 있는 다양한 주거인프라가 갖추어져 있습니다. 첫 번째 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 이상 59타입은 109동 이상입니다.

​분양가는 상대적으로 저렴했으나입지로 인해청약결과는 아쉬운 편입니다. ​특별공급은 426세대 공급 중145명이 청약하여 평균경쟁률 0. 34대 1을기록하였으며,​해당지역 1순위공급은721세대 공급 중 921명이 청약하여평균경쟁률은 1.

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단지에서 도보로 통학이 가능한 엄궁초와 동궁초가 있어 안심통학이 가능하며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획되어 있어 교육 환경은 더욱 우수해질 전망입니다. 오늘 알아볼 신규 아파트 역시 부산광역시 사상구에는 처음으로 선보이는 브랜드 단지인데요. 이 단지에 사업지 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며 건축규모는 지하 에서 지상 까지 11개동 총 1,305세대를 공급하는 사업입니다.

단지 앞으로 엄궁역 개통이 예정되어 있습니다. ​​학군 엄궁초등학교까지 540m로 도보 약 8분, 동궁초등학교까지 500m로 도보 약 12분이 걸립니다. 부산 더샵 리오몬트 청약 정보 ft 입주 전 엄궁역 개통.

단지 내에는 전국적으로 인지도 높은 종로엠스쿨이 입점해 입주민에게 2년간 무상 서비스를 제공할 예정으로 자녀의 수준 높은 학업을 뒷받침해줄 수 있겠고요. 주방과 거실 간 맞통풍이 이루어지는 구조로 환기가 우수하며, 요리 동선을 간결하게 만들어주는 ㄷ자형 키친 배치가 이루어집니다. 주변 학교도 보면 도보 거리에 있는 엄궁초와 동궁초를 안전하게 걸어서 통학할 수 있으며, 인근에 기숙형 중학교, 자율형 공립고 건설 계획도 전해지고 있어 우수한 교육환경을 갖출 것으로 보입니다.

청약 통장은 일정 기간 이상 가입되어 있어야 하며, 납입 금액이 많을수록 유리합니다. 궁금하신점은 라온부동산편하게 연락주세요^^.포스코건설이 선보이는 더샵 리오몬트는 그 이름만으로도 많은 기대를 모으고 있는 단지죠.

아이들과 어른들이 취미를 즐기기에 안성맞춤인 요건입니다. 인접동에서 초교는 후문 출입구까지 걸어서 대략 4분 가량 소요될 듯 합니다. 지상 29 지하 11개 주동 내 1천 305가구 중 866가구가 일반분양됩니다.

이점

더샵 리오몬트 사업지에서 도보 5분 거리에 부산 지하철 선 (사상~하단선) 엄궁역이 2026년부터 개통 예정이며, 또 부산 도심을 잇는 승학 터널 개발계획이 추진 중에 있어 향후 이 지역 교통 환경은 많이 개선되게 됩니다. 이곳은 부산 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 2006년 정비구역 지정과 2007년 조합설립 인가를 득하였으며, 2008년 8월 사업시행 인가를 받은 뒤 오랜 노력 끝에 드디어 착공과 일반분양을 진행하게 되는 좋은 결실을 맺게 되었습니다. 전체 세대수 중 일반분양 866세대, 조합원 439세대로 조합원 비중이 적은 편이라 추후 공사비 상승 이슈에 대해서도 어느 정도 자유로운 편입니다.

의료 시설, 약군, 은행, 학원 등 다양한 입지 여건을 갖춘 곳으로 앞으로 지하철만 개통된다면 대장주 아파트로서 그 역할을 다할 것으로 기대되는데요. 현장 주변은 대형 브랜드 타운들이 밀집된 곳으로 롯데캐슬, 코오롱, 쌍용, 대동, 대림 한신 아파트 등 주거 전용지로서의 생활 인프라가 출중한데요. 앞쪽으로는 낙동강, 뒤쪽으로는 승학산을 지척에 두고 있어 풍수지리에서 가장 명당이라는 배산 임수형 입지인데요.

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종합적으로 볼 때 더 숍 리오 몬트는 사상구의 첫 더 숍 브랜드 아파트로서 빅 브랜드, 역세권, 대단지, 초품아 등의 장점을 두루 갖춘 단지로 평가받고 있습니다. 소개해 드릴 곳은 사상구 엄궁 3구역에 재개발에 대한 내용인데요. 일상생활에 필요한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있습니다.

​평당 2000만원이 되지 않는 상대적으로 저렴한 분양가로 공급되었습니다. ​전체적으로 배정된 세대대비 신청세대가 적었습니다. ​부산에서의 분양단지도 꽤나 대단지에 많은 관심을 받아 꽤나 많은 통장이 모였지 않을까 조심스레 추측해 봅니다.

또한 입주시기는 2027년 6월에 예정되어 있습니다. ​미래 개발호재의 경우 서부산 행정복합타운이 2027년에 예정되어 있으며 사상 드림스마트시티가 계획되어 있습니다. ​전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 넓은 동간거리로 세대간의 프라이버시 보호가 뛰어납니다.

결론

더샵 리오몬트는 학군 면에서 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 더샵 리오몬트는 다양한 개발 호재가 진행 중인 지역에 위치해 있습니다. 더샵 리오몬트의 내부 설계는 판상형 맞통풍 위주로 이루어져 있으며, 일부 가구를 제외한 대부분의 세대가 이 구조를 채택하고 있습니다.

부산 사상구 엄궁3구역 재개발을 통해 지어지는 더샵 리오몬트는 가성비와 가심비를 모두 갖추고 있는 아파트이며, 주변에 다양한 개발 호재가 예정돼 있어 향후 높은 미래 가치를 기대할 수 있는 프리미엄 브랜드 대단지 아파트입니다. 내부 설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 세대 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했으며, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈서비스 아이큐텍 (AIQ TECH)을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다. 이외에도 주차장, 수영장(워터파크), 체육관, 도서관 등으로 조성되는 엄궁수유지 복합문화체육센터도 2025년 준공 계획으로 문화교육여건 등 개선 기대가 예상됩니다.

​ 또한 에코델타시티와 엄궁을 연결해주는 엄궁대교, 부산역, 북항까지의 접근을 향상시켜줄 승학터널까지 예정되어 있기에지금의 엄궁이 아닌 앞으로의 엄궁은광역으로의 접근성이 상당히 높아집니다. ​현재 모습으로 교통적인 부분을 걱정하시는 분들이 계시더라구요. ​​사상더샵 리오몬트평당 1800만원대 분양가합리적인 분양가로27년 엄궁역 초역세권 아파트​누리시기 바랍니다.